7 actions à fort rendement – des REIT mais pas que

Dans ce billet 7 actions à fort rendement vous tendent leurs petites papattes ! Oui, car les actions cela des pattes ! Sinon, comment voulez-vous qu’elles grimpent ? Certaines sont des REIT. Mais pas toutes. Allez, je vous embarque !

Du bon fort rendement pour booster sont portefeuille !

Dans mes formations Livret 7A, CashFlow et 9 Idées pour investir je parle des actions à fort rendement. Ces actions versent un dividende élevé. Cela fait des sous 1 à 12 fois par an.

Mais attention ! Il y a un problème essentiel avec ces valeurs. C’est le risque de perte en capital.

La solution

La solution est double :

• Soit on investit sur un dividend aristocrat.
• Soit on investit sur une REIT.

Les dividend aristocrats

Nous avons déjà parlé de ces valeurs. Elles sont solides. Et détachent un dividende la plupart du temps croissant depuis des dizaines d’années. Bien souvent leur cours de bourse monte régulièrement. Cela élimine le risque de perte en capital. Pas totalement. Mais le risque est mitigé. Comme on dit en franglais.

Les REIT ou SIIC

Les Real Estate Investment Trusts sont des actions de sociétés qui gèrent de l’immobilier. En français on appelle cela des SIIC.

Leur particularité ? Leurs statuts les obligent à reverser en dividende une forte partie de leurs bénéfices.

L’immobilier est une valeur refuge. Mais si les taux d’intérêts montent en flèche (ce qui pourrait arriver lors de la prochaine crise provoquée par les banques) il y aura toujours des locations. Enfin, j’espère. Si la société est mal gérée elle peut faire faillite. Par exemple, si elle utilise beaucoup d’emprunts à taux variables. Mais j’ose espérer que la crise des subprimes leur a fait apprendre des choses.

Vous le remarquez… Cela fait beaucoup d’espoir…

Bon, c’est vrai, qu’en fait, les REIT, ce n’est pas sans risque.

Poursuivons quand même.

Les 7 actions à fort rendement

Attaquons l’introduction de ces 7 actions à fort rendement…

ABR Arbor

La première REIT est Arbor. Elle verse 8% de dividendes. Son cours progresse. Bien que fortement amoché par la crise des subprimes. Où il a été diminué de 94% ! Mais elle a résisté ! Gage de qualité, je pense (mais rien de sûr).

AGNC

AGNC est plus spéculative. Plus risquée. Elle touche aux CDS et hypothèques, je pense. Bien que soi-disant garantis par l’état, il y a un risque.

Elle verse 10%.

Son cours oscille mais n’est pas orienté à la baisse sur le long terme. Critère important.

AHT

Quel nom prédestiné ! Elle verse 7%. C’est une REIT spécialisée dans les services hospitaliers. Son cours est entre deux eaux. Avec un potentiel de hausse.

Update avril 2021 : En fait, non, le nom n’était pas prédestiné. Fin 2018, début 2019 elle s’est mise à dégringoler. Cela montre l’importance d’avoir des notions d’analyse technique pour identifier les tendances sur le court terme mais aussi sur le long terme. Ma formation GABI peut vous aider à maîtriser tout cela.

ANH

ANH est aussi entre deux eaux. En court terme. Sur le long terme elle est plutôt haute. Un prix de 3,5 serait une bonne affaire. Mais c’est loin des cours actuels.

Elle a survécu aux subprimes. Une bonne nouvelle. Elle verse 10%. Cela peut monter à 15%. Surtout si les cours baissent.

FRT et DLR

FRT est une REIT moins risqué à mon avis. D’ailleurs, ses cours en nette progression l’attestent. Elle est en ce moment en consolidation et pourrait peut-être repartir de l’avant dans un futur proche.

Elle ne verse que 3% mais la plus-value est intéressante. Si ses cours retombaient elle offrirait sans doute du 10%.

DLR, je l’ai mise avec. Les deux réunies offrent en rendement plus élevé :-). Seule elle verse 3%. Mais son potentiel de hausse est grand. C’est une REIT qui investit sur des datacenters. Avec la mode du cloud elle a le vent en poupe !

AT&T

Nous en avons fini avec les REITs. AT&T est l’opérateur téléphonique historique aux USA. Son cours est bas actuellement. Elle offre 5% de rendement. Et ses cours progressent d’année en année.

C’est une dividend aristocrat hyper sûre.

ALHIT

Seule valeur française de la liste, ALHIT est une SSII virtuelle. Une SSII est déjà très rentable. En virtuel c’est encore mieux.

Son cours de bourse n’a cessé de grimper. La hausse est très forte actuellement.

Pourtant elle offre entre 6 et 8% de rendement. Et une forte plus-value. À acheter sur repli.

Un investissement de long terme

Ces 7 actions à fort rendement sont des cibles parfaites pour un investissement long terme. Il faut les ramasser quand elles sont en consolidation. Vous pouvez utiliser la méthode ancestrale ou ancestrale améliorée décrite dans Tradez Gagnez.

Pour aller plus loin

Si vous désirez en savoir plus, comment choisir ces actions et comment les accumuler, vous pouvez trouver avantage à vous procurer :

• Livret 7A.
• CashFlow
• Tradez Gagnez.
• 9 Idées pour Investir.

Illustration : Ryan McGuire