Un rendement de 10 à 40% grâce à cette idée

Le rendement contre le pillage organisé

Ils en veulent à votre argent. Les états européens n’ont plus aucune autre solution que de bouffer votre épargne pour rembourser leurs dettes. Et plus ils attendent plus ce sera violent. Ils vont dévorer jusqu’à votre compte en banque. Au guichet de votre établissement bancaire on vous dira qu’il n’y a plus rien.

Je vais dans les lignes qui suivent vous donner une arme pour combattre l’ogre affamé. Nous nous éloignons un peu de la bourse et du trading, mais dans les temps qui viennent il ne fait pas bon disposer de capital.

Privilégier le rendement au capital

L’âge d’or du capital est-il révolu ? Pour le commun d’entre nous qui n’avons pas la possibilité de profiter des paradis fiscaux, notre capital est voué à être dévoré par l’ogre étatique. Avec la fin de l’inflation, la fin des guerres et des spoliations en Europe, ce sera la seule solution.

On peut donc se poser la question de la durée de vie du capital.

• Conserver de l’argent sur des comptes, même rémunérés à 2%, fait fondre votre capital. L’inflation réelle est plus forte. Et ces fonds seront la proie préférée des gouvernements futurs.
• Investir dans l’immobilier comme monsieur Tout Le Monde, est risqué à cause de l’insécurité fiscale, de la protection des locataires, etc. La technique que je vais vous donner plus loin est une exception.
• Investir en bourse vous expose aux krachs et aux ponctions fiscales. La finance est l’ennemie du gouvernement = vos petites plus-values vont être de plus en plus ponctionnées.

Non, le capital alimentera les impôts. Il faut privilégier le rendement : des revenus réguliers. Ainsi l’État ne pourra pas vous prendre tout d’un coup.

Le mieux est de créer des revenus sans capital. C’est de l’argent gratuit, un free-lunch.

Difficile d’après vous ?

Pas vraiment. Je vous explique plus loin comment obtenir un rendement de 10 à 40% – avec peu de capital.

Comment créer du rendement

Même si vous ne disposez pas de capital, il est possible de créer des revenus à partir de quasiment rien. Vous allez profiter de l’effet de levier de l’emprunt. Et qui dit emprunt dit immobilier.

Alors, certes, il y a d’autres techniques pour créer des revenus et un rendement, mais le plus simple – car connu par tout le monde – est l’immobilier.

L’investissement immobilier classique à vécu

Seulement, voilà, pour beaucoup l’immobilier se limite à un rendement de 5% par an. Et brut encore ! Et c’est vrai. Si vous achetez un bien immobilier au prix fort, rénové et que vous le louez sans meubles, vous gagnerez 5% brut au mieux.

En plus, avec les lois qui protègent les locataires 10 mois par an, et la fiscalité qui va s’alourdir, l’immobilier classique est de moins en moins intéressant.

Une niche dans l’immobilier

En tant qu’investisseur particulier vous voulez pouvoir répartir le risque et ne pas placer tous vos œufs dans le même panier. Le montant de l’investissement doit être donc assez faible. Et les parisiens seront d’accord : un studio de 10 m2 vaut grand minimum 100 000 euros à Paris. Un ticket d’entré un peu élevé.

Heureusement il y a une solution. Elle consiste à investir dans la location de parkings. Un parking, même à Paris, est beaucoup moins cher. À l’inverse, les rendements dans l’investissement locatif dans les parkings peuvent être assez élevés.

Oui, un rendement de 10 à 40% c’est possible avec les parkings ! Lisez la suite et vous saurez comment.

De forts rendements

Tout d’abord les parkings et garages présentent des avantages sur l’investissement locatif d’habitation :

• pas de lois qui protègent les locataires
• un bail plus souple
• peu d’entretien et de charges (c’est un bout de béton ou de bitume)
• il est facile de se débarrasser d’un locataire mauvais payeur
• le ticket d’entré est réduit
• on trouve facilement des locataires car le loyer est peu élevé.

Le montant emprunté est plus faible. C’est donc une sortie de capital plus faible.

Mais il y a aussi une astuce secrète pour améliorer le rendement. En effet, cette astuce consiste à louer un parking à plusieurs locataires.

Louer plusieurs fois votre parking

Rien ne vous empêche de découper votre parking en 2 à 4 places pour deux roues. Ainsi, vous louez 4 fois à un loyer légèrement inférieur, mais 4 fois tout de même.

Si vous investissez dans une place de parking biscornue, mal conçue pour une voiture, et donc à un prix réduit, vous pouvez la louer à plusieurs motards et quadrupler le rendement.

Il faut être à l’affut des bonnes occasions.

Pour vous aider dans vos démarches pour investir dans les garages, lisez mon article sur l’investissement locatif dans les parkings.

Agissez et sauvez votre argent !

Image : aeypix FreeDigitalPhotos.net