Planquer ses économies dans l’immobilier sans soucis

Planquer ses économies dans l’immobilier est une bonne idée. Mais comment faire ? En effet, l’immobilier est un piège à taxes. Sans compter les réglementation présentes et avenir. Découvrez comment planquer votre argent efficacement.

Inflation et endettement : mauvais cocktail pour nos économies

Tout d’abord, l’inflation tue nos économies. Notre épargne fond à vue d’œil car la monnaie perd de la valeur. Ensuite, l’endettement, avec le système des réserves fractionnaires est un piège pour les peuples. C’est très bien décrit ici. Et cela n’a jamais été autant d’actualité.

Le problème : un problème de Shadoks

En fait, le problème c’est que nous nous trouvons à la place des Shadoks. Plus tu pompes pour faire entrer l’argent, plus cet argent perd de la valeur avec le temps. Ainsi, cela ne sert plus à rien de planquer ses économies sous le matelas ou dans un livret. C’est comme le mettre dans un tonneau percé.

La solution : planquer ses économies dans des biens tangibles

Face à de la monnaie qui coule des mains comme du sable, la solution c’est la suivante.

Ainsi, il faut convertir les devises fiat qui ne valent rien, en biens tangibles. Des biens qu’on peut mettre dans une brouette.

Mais il y a un autre (petit) problème avec cela !

Les biens tangibles sont encombrants et fixes

En effet, ce qui peut se mettre dans une brouette, tient de la place. Et parfois, même, ce n’est pas déplaçable. Comme l’immobilier, par exemple.

Effectivement, quand vous achetez un bien immobilier, il est par définition, immobile. L’investisseur en immobilier est alors prêt pour le tir au pigeon.

Bien sûr, le pigeon, c’est lui :

• Taxes
• Travaux.
• Réglementations.

Ensuite, avez-vous entendu parler de l’Agenda 21 ? De la transition énergétique ? Ainsi, tous les investisseurs en immobilier ont du soucis à se faire.

Enfin, il y a l’or physique, les matières premières, les cryptodevises.

L’or physique

Premièrement, l’or physique a plusieurs défauts, dont les plus importants :

• il ne produit rien.
• Ce métal jaune, pour de grandes valeurs, prend de la place.
• Enfin, sa valeur est poussée à la baisse car les marchés le cotent comme une matière première.

Deuxièmement, il est difficile de protéger son or car il est très recherché par les voleurs.

Planquer ses économies dans les matières premières ?

Ensuite, il est encore plus difficile de planquer son argent dans les matières premières. Ce sont des marchés auxquels le particulier n’a pas accès.

De plus, la Chine pousse les cours à la baisse grâce à ses nombreux monopoles, pour attirer les sociétés technologiques et bouffer l’occident. C’est super bien décrit dans ce très intéressant ouvrage.

Je n’entrevois donc pas de hausse de valeur des matières premières. Puis, elles sont difficiles à entreposer.

Protéger son argent avec les cryptomonnaies ?

En fait, je me demande pourquoi je les ai placées dans les biens tangibles. Il n’y a rien de moins tangible que les tokens ! Mais elles sont en dehors du circuit des devises fiat…

Je vous conseille d’investir dans les cryptos seulement une petite partie de vos économies avec le DCA.

Enfin, passons au sujet de cet article : l’immobilier.

Pourquoi planquer ses sous dans l’immobilier n’est pas forcément une bonne idée

Pour commencer, je ne reviendrai pas sur les défauts de l’immobilier. J’en ai déjà parlé, par exemple, ici.

Cependant, le français moyen est un dingue d’immobilier. Or, en pratique, il est difficile de bien s’en sortir. Et c’est pénible. Les rendements sont entre 5 et 10%. Or on peut les atteindre facilement avec certaines actions rien qu’avec les dividendes. Alors, pourquoi se donner tant de peine :

• Trouver un locataire digne de confiance, qui paie.
• Payer des tas de taxes.
• Voir son bien se dégrader au fil des ans.
• Se taper des réglementaires de plus en plus délirantes.
• Voir des éoliennes s’installer en face…

Bonne alternative à l’immobilier physique

Ensuite, il est vrai, cependant, que l’immobilier c’est quand même du vraiment tangible. Mais il faut que ce soit bien géré.

Ainsi, je vous propose une alternative intéressante. Les REIT.

Investir dans l’immobilier étranger pour planquer ses économies

En effet, quoi de mieux que laisser à des spécialistes le soin d’investir pour soi. Avec, en plus, comme actionnaires, les fonds qui tirent les ficelles du mondialisme !

Ainsi, investir via la bourse dans des sociétés de gestion immobilières, REIT, est une bonne idée. En effet, on a les avantages suivants :

• L’investissement est liquide.
• On peut, en connaissant l’Analyse Technique, profiter des hausses mais pas subir les baisses.
• Aucune tracasserie administrative et fiscale.
• Diversification directe aux USA sans sortir de chez soi.

Comment trouver les bonnes affaires en immobilier ?

Premièrement, allez sur ce lien. Ensuite, cliquez sur une ligne.

La page suivante vous donne des graphiques boursiers des sociétés composant le secteur. Il ne vous reste plus qu’à choisir.

J’ai sélectionné pour vous quelques valeurs.

REITs pour planquer ses économies dans l’immobilier étranger sans se fatiguer

Tout d’abord, mes critères de choix. Primo, des cours qui montent. En effet, même si ces valeurs ont parfois souffert de la crise de 2020, elles ont très nettement bien réagi ensuite. Dépassant leurs dernier plus haut.

Secundo, elles ont connu une hausse globale au fil des ans.

Tertio, la plupart n’ont pas vraiment baissé alors que les marchés le sont.

Voici cette liste.

Digital Realty Trust (DLR)

Cette valeur semble plus volatile que les autres, mais on associe ici l’immobilier et les data centers. Ces data centres sont primordial pour l’économie digitale. De plus, sa volatilité offre de belles occasions.

Duke Realty Corporation – DRE

Ensuite, DRE. Elle a beaucoup souffert de la crise des subprimes. Nous sommes prévenus ! Mais sa progression est belle depuis.

EGP : East Group Properties

EGP a moins souffert des subprimes. Et est plus ancienne.

Et les autres

Enfin, voici d’autres valeurs pour planquer ses économies dans l’immobilier géré pour vous. Remarque : ce sont des sociétés cotées aux États-Unis.

• EXR
• FR
• LSI
• COR
• O
• NSA
• TRNO
• REXR
• PLD
• LAND (agriculture – néanmoins, peu de recul historique sur cette valeur)
• APTS (mais très grande bougie récente – attendre)
• MPW : forte correction en 2020, mais dividende de 5%
• CCI (data centres également)
• AMT (Antennes relais)
• NNN n’a pas progressé si bien que cela dernièrement, mais ses revenus oui, et elle loue sur le long terme. Son dividende est supérieur aux premières REITs de cette liste.
• PW (Power REIT : liée à l’énergie)
• NXRT
• MAA
• UDR : attention aux crises !

Cette liste n’est pas exhaustive.

Pour finir, assurez-vous de savoir lire les cours de bourse

Enfin, sachez qu’un bon investisseur :

• Primo, n’investit pas en haut de cycle.
• Secundo, achète en début de cycle haussier.

Ainsi, seule la maîtrise de l’analyse technique peut vous assurer de bien réussir à planquer vos économies dans l’immobilier via la bourse.

Et ce n’est pas si difficile que cela.

Update 08/01/2022

Le swing est terminé. Reste à surveiller le départ pour de nouveaux swings après cette correction.

Vous pouvez, pour aller plus loin, voir comment protéger votre épargne.

Illustrations : canva